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福州现房抵押借资流程是：
1、借资人在银行开立活期存款帐户；
2、准备现房借资要求资料；
3、银行面签,了解商住房产抵押创业贷款,二手房子教育贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,抵押住房应急贷款,分期购房合同出国留学贷款等借资产品,并选择现房借资方式；
4、银行报批和审批,通知借资人审批结果；
5、签订现房借资合同,到福州建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将现房借资直接划拨到福州现房借资合同约定的帐户中.
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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押福州的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押借款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处福州地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.
福州各种住房低息借款平台,专注于按揭房产抵押大额贷款,抵押二手现房经营贷款,农村自建房屋大额消费贷款,分期住宅抵押商务活动贷款,个人购房合同抵押大额消费贷款等正规住房借款产品,根据客户自身实际情况有效的选择住房借款方案.
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一、福州现房借款的基本要求：
1、借款人年龄不超过65岁;有常住户口或固定住所,福州有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力;愿意并能够提供放贷银行认可的现房;
二、福州现房借款对征信要求：
1、征信查询：原则上2个月查询不超过
4,半年不超过
6.
2、逾期：如果是借款和借款本金逾期影响比较大,需要解释的比较多,如果是信用卡1000以内的逾期基本可以写个说明就可以了,一般银行对于逾期不超过连3累6还是有操作的空间的.
3、征信负债：如果您征信上负债特别高,会影响放贷的可能,或者减少放贷的额度.
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