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1、抵押福州商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、福州写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借款的额度,需要根据福州该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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福州房子抵押借资的办理条件：
1.借资人18~
65周岁,抵押人18~
65周岁(一般不超过70周岁)。
2.福州房子按揭借资期限：按揭借资30年可还,最长20年.
3.抵押拆迁安置房产助学贷款,抵押现房教育贷款,抵押拆迁安置房屋大额购物贷款,自建住房抵押教育贷款,抵押商品房本大额消费贷款等借资人的企业必须成立3个月.
4.抵押房子房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.福州房子借资银行可接受的房子类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借资人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
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